住宅ローン・金利 【2026.9.6】変動金利0.25%上昇・長期金利30年ぶり3%突破で住宅ローン返済額はいくら増えるか
2026年9月1日から変動金利が0.25%引き上げ、長期金利は30年ぶりに3%を突破。借入2,500万・3,000万・4,000万円の3パターンで月々返済額を試算し、金融庁の超長期ローン監視強化とあわせて今後の市場シナリオを分析します。
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市場ニュース 【2026.9.5】横浜人口減・建築費1.5倍・日銀追加利上げ観測——住宅購入者が今すぐ把握すべき不動産マクロ環境の全体像
横浜市78年ぶり人口減・建築資材費2015年比1.5倍・日銀3会合連続利上げ観測——2026年9月時点の不動産マクロ3大リスクを住宅ローン試算付きで徹底分析。住宅購入検討者が今押さえるべき市場環境を解説します。
マンション価格 【2026.9.4】都心3区の中古マンション価格に「下落シグナル」｜首都圏・近畿圏・地方圏の最新価格動向を徹底分析
2026年9月3日時点のデータをもとに、都心3区の中古マンション価格に現れた「ワニの口」乖離シグナルを分析。首都圏・近畿圏・地方圏の価格動向比較、住宅ローン試算、中古＋リノベの選択肢、AIによる3シナリオ予測を収録。
賃貸・家賃 【2026.9.3】東京23区の家賃上昇はどこまで続くか｜賃貸市場の需給と持ち家総コスト比較を徹底分析
2026年9月時点の東京23区ワンルーム賃貸データとソウル賃貸市場の動向をもとに、国内家賃動向の需給バランスを分析。賃貸 vs 持ち家の居住期間別総コスト比較と住宅ローン試算も掲載。
住宅ローン・金利 【2026.9.2】フラット35が3.46%に上昇・長期金利3%時代の住宅ローン返済額を徹底試算
2026年9月1日、フラット35の適用金利が年3.46%と過去最高を更新。長期金利3%時代の住宅ローン返済額を借入2,500万・3,000万・4,000万円の3パターンで試算。変動・固定比較と今後の市場予測を解説します。
市場ニュース 【2026.9.1】建築費高騰・空き家再生・住宅GX補助金拡充――住宅購入検討者が今押さえるべきマクロ環境を徹底分析
建築費が再開発現場で2倍超に膨張、不動産オーナーの85%が借入リスクに不安、国交省の住宅GX補助金が大幅拡充――2026年9月1日時点の不動産市場マクロ環境をAIアイリが住宅ローン試算とともに徹底分析します。
マンション価格 【2026.8.31】東京23区中古マンション2カ月連続下落――首都圏・近畿圏・地方圏の価格動向と今後のシナリオを徹底分析
2026年7月、東京23区の中古マンションが1億2,724万円と2カ月連続下落。首都圏・近畿圏・地方圏の価格動向を比較し、新築・中古・リノベの選択肢と住宅ローン試算、AIによる3シナリオ予測を詳しく解説します。
住宅ローン・金利 【2026.8.30】変動金利0.945%は繰り上げ返済vsNISA、どちらを優先すべきか｜最新金利動向と月々返済額を徹底試算
変動金利0.945%の住宅ローン借入者が直面する「繰り上げ返済vsNISA投資」の判断軸を数値で解説。借入2,500万・3,000万・4,000万円の月々返済額試算と、金利+0.5%時の影響額、1.25倍ルールの隠れリスクも含めて分析します。
賃貸・家賃 【2026.8.29】賃貸市場は貸手優位が継続・家賃上昇圧力と需給バランスを徹底分析｜賃貸vs持ち家の総コスト比較付き
2026年8月28日の最新ニュースをもとに、賃貸マンション市場の貸手優位継続の背景と先行きの警戒要因を分析。首都圏・近畿圏・地方圏の家賃水準比較、借入2,500万〜4,000万円の住宅ローン試算、居住期間別の賃貸vs持ち家の総コスト比較を収録。
市場ニュース 【2026.8.28】建設資材費・人件費の高騰が止まらない｜住宅購入コストへの波及リスクをAIアイリが分析
2026年8月、全国複数の公共工事で建設資材費・人件費の想定超過が相次いで報告されました。AIアイリが建設コスト高騰の現状・住宅価格への波及メカニズム・返済額試算・市場予測シナリオを中立的に分析します。